COUP DE CŒUR ASSURÉ – Située sur les hauteurs très recherchées et résidentielles de Bourda à Cayenne, venez découvrir cette somptueuse villa d'architecte érigée sur une parcelle paysagée de 985 m². Alliant calme absolu, intimité et panorama d'exception sur l'océan, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie tropical incomparable.
La Partie Principale (RDC & Étage)
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Un espace de vie lumineux s'ouvrant largement sur une magnifique terrasse couverte de 123 m², pensée pour vivre dedans-dehors face à la mer.
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Cuisine aménagée et équipée indépendante et fonctionnelle, spacieux salon/salle à manger.
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Espace nuit confortable comprenant jusqu’à 5 chambres climatisées (dont une en rez-de-chaussée et 4 à l'étage), complétées par des salles de bains et salles d'eau modernes.
Le Niveau -1 : Autonomie & Revenu Locatif Immédiat
Véritable atout patrimonial, le niveau -1 (en rez-de-jardin sur pente) dispose de sa propre vie de plain-pied :
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Un grand séjour avec cuisine ouverte (environ 40 m²).
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Une vaste chambre parentale (environ 25 m²).
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Deux salles d’eau avec WC et une grande pièce multi-usage (environ 40 m² — idéale pour salle de sport, bureau ou loisirs).
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Un espace jacuzzi extérieur privatif profitant de la vue mer.
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Actuellement loué 1 980 € charges comprises, ce logement indépendant génère un revenu locatif sécurisé ou s'avère parfait pour accueillir de la famille en toute indépendance.
Les Prestations & Équipements
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Vendu entièrement meublé et équipé (mobilier haut de gamme et électroménager récent de fin 2024). Posez vos valises ou commencez à exploiter immédiatement !
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Climatisation intégrale, volumes généreux (plus de 240 m² de surface habitable/SHON cumulée).
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Emplacement stratégique, calme et isolé tout en étant proche des commodités de Cayenne et Rémire-Montjoly.
